Винтовые сваи - ЗСК
Свайно винтовой фундамент
Фундамент на винтовых сваях
Забор на винтовых сваях
Причал на сваях
Винтовые сваи оптом
Изготовление свай
Производство винтовых свай


Наши контакты

 +7 (961) 136-97-05
 8-800-550-27-67

info@zavod-svai.ru  

Пн-Пт с 9.00 до 18.00

Экологичный,
надежный и
недорогой
фундамент21 века.
Ваш город:
Сваи / Ремонт фундамента / Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Фундамент – ключевой элемент административного, жилого или производственного здания, который обеспечивает передачу нагрузки здания на грунт. Вес сооружения должен распределяться равномерно и доходить до прочного слоя почвы, что обеспечит долговечность самого здания. На практике часто приходится сталкиваться с необходимостью реконструкции фундамента, что может быть связано со следующими причинами:

  • ошибки при проектировании;
  • неправильная укладка фундамента;
  • естественный износ опоры здания;
  • изменение гидрологических условий;
  • строительство рядом зданий, что может потребовать усиления основания;
  • авария на коммуникациях и так далее.

Ремонт старого фундамента цена В результате каждого из этих случаев может резко снизиться прочность, что ведет к появлению дефектов, требующих восстановления фундамента. Последние проявляются следующим образом:

  • трещины на фундаменте, которые постепенно переходят на стены (дефекты могут быть снаружи незаметны из-за слоя теплоизоляции);
  • перекос проемов, что не позволяет пользоваться окнами и дверьми;
  • проседание здания из-за подмыва или осадки фундамента.

Нужно сказать, что развитие дефектов происходит постепенно и в течение длительного промежутка времени, поэтому при обнаружении первых причин не стоит паниковать. Одновременно не стоит затягивать с контролем ситуации с помощью маяков и выполнить при необходимости реконструкцию фундамента дома. В противном случае ситуация может стать очень запущенной и есть риск частичного либо полного обрушения.

Способы выполнения работ по реконструкции фундамента

Принципиально варианты можно разделить на две группы: полная замена либо реконструкция свайного фундамента. У каждого из вариантов свои преимущества и недостатки, поэтому конкретный способ определяется во время осмотра объекта с учетом следующих факторов:

  • особенности грунта на территории;
  • количество и глубина трещин;
  • скорость увеличения количества дефектов и их глубины с помощью маяков.

В загородном жилом строительстве популярным вариантом остается реконструкция фундамента винтовыми сваями. Подобное распространение связано со следующими причинами:

  • долговечность за счет прочности, которая достигает 100 лет;
  • возможность проведения реконструкции свайного фундамента в любую пору года;
  • относительно небольшая трудоемкость процесса;
  • сжатые сроки проведения работ, что благотворно сказывается на итоговой стоимости.

Одновременно ремонт фундамента сваями имеет и ряд минусов, которые необходимо учитывать при выборе в пользу этой технологии. Перечислим основные из них:

  • необходимость использования при ремонте фундамента винтовыми сваями спецтехники, что может быть затруднено при плотном расположении построек на земельном участке, необходимости повторно проводить ландшафтные работы;
  • сложности в реконструкции кирпичных зданий, так как необходимы дополнительные работы;
  • обязательная в отдельных случаях при реконструкции старого фундамента винтовыми сваями разборка пола в здании, что затягивает время ремонта.

Конструктивные особенности винтовых свай

С технической точки зрения они представляют стальную трубу, к которой с одного края прикреплены лопасти. Последние служат для облегчения погружения сваи и предотвращения увода в сторону. По способу крепления лопастей выделяют сварные и литые конструкции. Первые проще в производстве, доступней по цене, но менее прочны. Литые же винтовые сваи наоборот дороже, что повышает стоимость ремонта фундамента. Также их выпускают только в диаметре 108 мм, что достаточно для использования в тяжелых грунтах, где оказывается большая нагрузка при ввинчивании. Также подобная конструкция значительно более стойка к воздействию к коррозии по сравнению со сварными аналогами.

Стоимость работ по реконструкции:

Технология возведения

Размер фундамента – Цена в рублях

6х6

6х9

9х9

Каркасный

От 15 000 руб.

От 15 000 руб.

От 25 000 руб.

Брусовой

От  15 000 руб.

От 20 000 руб.

От 30 000 руб.

Бревенчатый

От 15 000 руб.

От 20 000 руб.

От 30 000 руб.

Основные этапы работ по реконструкции фундамента

В общем случае, первоначально проводится осмотр здания, изучение грунта на предмет наличия противопоказаний к использованию метода восстановления несущей основы здания. Если проблем нет, то можно рассчитать стоимость реконструкции фундамента и приступать непосредственно к проведению работ, включающие несколько этапов.

  • Предварительная подготовка

    Здесь проводят дополнительный анализ грунта на предмет определения пучинистости, уровня расположения несущего слоя, плотности и других факторов. Эти данные необходимы для расчета количества свай, определения мест и глубины установки. Проведение непосредственно реконструкционных работ.

    Для этого под каждый угол здания, длинный пролет и перегородку между внутренними помещениями устанавливают домкраты, на которых немного приподнимают здание. Дополнительно под поднятые конструкции необходимо установить швеллер, двутавровую балку либо брус для равномерного распределения нагрузки. Затем на расстоянии в 30-40 сантиметров от стен в соответствии с согласованным планом вворачивают в почву винтовые сваи (они должны обязательно контролироваться по вертикальности). После установки элементов обрезают в один уровень.

  • Выполнение обвязки

    Следующим этапом становится выполнение обвязки, обеспечивающие прочность и надежность конструкции. Для этого используют оголовок в виде стальных листов, приваренных непосредственно к сваям. Затем на них укладывают брус, воспринимающий нагрузку. Если для обвязки используют двутавровую балку либо швеллер, то реконструкция старого фундамента винтовыми сваями не требует наличия оголовков. Здесь крепеж идет непосредственно к сваям методом сварки. Полученные швы затем обязательно обрабатывают защитными средствами для предотвращения развития коррозии, что актуально из-за нарушений защитного слоя и наличия термического воздействия во время сварки.

  • Завершение работ

    На этой стадии ремонта фундаментов с использованием винтовых свай опускают основание здания и убирают домкраты. Одновременно можно полностью либо частично удалить старое. Если ленточное и выполнено из кирпича, то убирают ниже уровня грунта, а если свайное либо столбчатое до последнего. Если при строительстве обустроен плитный фундамент, то его нельзя трогать.

    Подобный вариант технологии ремонта фундамента винтовыми сваями имеет недостаток. Речь про появление под полом свободного пространства, через которое происходят тепловые потери. Для уменьшения последнего, повышения эстетической привлекательности место работ декорируют и делают ниши для вентиляции. Последняя необходима для предотвращения появления плесени. Одновременно утеплять сам цоколь после ремонта основания бессмысленно из-за отсутствия там внешних постоянных источников тепла, а вот улучшить характеристики пола не помешает.

Особенности частичного ремонта и реконструкции старого фундамента

Если повреждения только появились и сконцентрированы в одной части, то выполняют частичное усиление, которое охватывает только поврежденный район. Делают это следующим образом:

  • выполняют тестовое ввинчивание для определения глубины расположения несущих пластов в почве;
  • разгружают и поднимают основание домкратами;
  • устанавливают в интересующем районе сваи под уклоном;
  • выполняют обвязку опор с внутренней и внешней сторон здания.

Подобный способ удобен с финансовой и временной точки зрения, но одновременно ухудшается внешний вид. Для предотвращения последнего выполняют декорирование и маскировку места проведения работ с помощью фальш-цоколя.

Где заказать реконструкцию фундамента под ключ

Если обратили на появление дефектов на фундаменте, то рекомендуем не переносить проведение ремонта на дальнюю перспективу. Причина в постепенном усугублении проблем, что только удорожает работы. Cтоимость зависит от следующих факторов:

  • общие характеристики дома (площадь, этажность, материал стен);
  • серьезность дефектов;
  • специфика почвы в месте строительства (пучинистость, несущая способность);
  • удаленность земельного участка от Смоленска.Почему стоит заказать услугу ремонта фундамента в нашей компании.

Итоговый результат ремонта зависит от ряда моментов, где главенствующую роль играет правильность предварительного проектирования и выполнения непосредственно реконструкции. Если дом территориально расположен в Смоленске либо области, то за помощью обращайтесь в нашу компанию. Мы специализируемся на выполнении реконструкции, предлагая каждому клиенту:

  • качество за счет наличия на в собственности специальной техники и опыта работы 10+ лет;
  • доступную стоимость ремонта фундамента сваями, которая не превышает среднего показателя по рынку;
  • сжатые сроки завершения проекта, что актуально при серьезных либо критичных повреждениях;
  • честность по отношению к клиенту;
  • гибкие условия оплаты с возможностью привлечения заемных средств;
  • для юридических лиц доступна оплата услуг восстановления фундамента с помощью безналичного расчета.

Получить дополнительную информацию и договориться о визите нашего сотрудника для выполнения осмотра, согласования организационных вопросов по ремонту фундаментов с использованием винтовых свай можно по телефону либо оставив заявку на сайте. Мы приедем на участок для согласования вопросов, подписания договора, изучения актуальной ситуации в удобное время вне зависимости от дня недели.

Остались вопросы?

Звоните, и наши менеджеры Вас проконсультируют:

+7 (961) 136-97-05

8-800-550-27-67